第一点:

　　需要符合当地城市规划和土地利用规划,申请建设大型冷库项目前，应先取得当地城市规划和土地利用规划部门的批准，并确认冷库用地符合规划要求。

　　第二点:

　　大型冷库工程的建设需要办理相应的建设项目审批手续。申请人应当向当地建设部门提交相关材料，包括建筑及冷库工程设计方案、冷库工程预算、安全评估报告等，并经审批后取得施工许可证。

　　第三点:

　　冷库的建设还需要符合相关的安全标准和技术要求，包括制定施工安全规范，制定冷库安全生产标准，保证施工质量。在冷库建设过程中，要特别注意防火、防爆等安全措施。

　　第四点:

　　冷库的建设也需要办理相应的用电用水手续。需要向相关部门申请电、水、环保的审批，确保冷库能够正常运行，符合节能环保的要求。

　　总之，大型冷库工程的建设需要满足一系列程序和条件，包括城市规划、建设项目审批、安全标准和技术要求、用电用水等要求。申请人需要充分了解相关政策法规，合理规划建设，确保安全合法，保障冷库项目正常运行。